Fotópályázat – Leányfalu 2009

Részletek a Hírlevél februári számában. Bővebb információ a Ravasz László Könyvtárban. (Móricz Zsigmond út 124.) Tel: 580­035; Email: konyvtar.leanyfalu@gmail.com)

A Sorg-villa egy árverés tükrében

Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata árverési felhívást hirdet március 19-ére üdülő ingatlan értékesítésére; Móricz Zsigmond út 265., 4689 négyzetméter, kikiáltási ár bruttó 96 720 000,- Ft.
További részletek Leányfalu honlapján.
Összehasonlításul; az ugyancsak eladó, minden leányfalusi Sorg-villája 72000 négyzetméteren fekszik.
A Geo-Real Services ingatlanokkal foglalkozó iroda megjegyzése: Hogyan lehet számszerűsíteni a Sorg-villa értékét?
Mondjuk, hogy a 2500 nm épület felújítandó műemlék, ezért amennyit ér, legalább annyit rá kell költeni. Tehát vegyük csak a telek értékét. (Annak ellenére, hogy a felújított értékben majd a régi is a tulajdonost gazdagítja.)
Mondják; hiszen a telek 2/3-a vízmosás és erdő! Ám a 33% építésre alkalmas. Leányfalun egyébként sem lehet 15-20%-nál többet beépíteni. Tehát az építési telek több mint 4/5-e mindig az építés elől elzárt, zöld felület számára fenntartott. Annak parkosítása a természeti adottságokat követi. Van Leányfalun olyan belterület is, ahol csak 7,5%-ot engednek beépíteni. Folytassuk a becslést ezzel a szigorúbb előírással. Ha egy telek 1/3-án 7,5%-ot építünk be, akkor az adott helyen 25%-os lesz az építmény sűrűség. A Sorg-villánál ésszerű elrendezéssel (a másik 2/3 rovására) akár a 15%-ra lehet a rész beépítettségeket csökkenteni. Azaz ez a telek leányfalui viszonylatban olyan teljes értékű építési telek, amelynek az előírások szerinti beépítésével nem sérül az elvárt 92,5%-os zöldfelület meghagyás, és lokálisan is betartható a helyben szokásos építési sűrűség. Korlát mindössze a megoszthatóságban jelentkezik.
Ilymódon 5400 nm építmény lehet a telken, amiből 2500 nm foglalt, tehát legrosszabb esetben csak 2900 nm-re lehet építési engedélyt kapni. Ekkor 4 szintes pavilonokkal 11600 nm lakástér lenne megépíthető, amit legkevesebb 250 eFt/m2 áron itt el lehet adni. Az így keletkező 2,9 MrdFt árbevétel legkevesebb 20% nyereséget, azaz 580 MFt hasznot hoz a befektetőnek úgy, hogy a teljes telek és az eredeti épületek az övé maradtak.
Talán nyilvánvaló, hogy 600 MFt-ot ez az ingatlan csak annak nem ér meg, akinek nincs pénze ekkora értéket kezelni, vagy még az itt bemutatottnál is többet akar nyerni az üzleten.
Talán az is látható, hogy a 600 millió is rendkívül előnyös ár. Ha tehát feltételezzük, hogy akár százmillióval is kaphatunk érte többet, akkor pl. 10 MFt/év ráfordítással 10 éven át kockáztathatjuk, hogy a falu számára előnyösebb üzlet érhető el.
Kováts Kristóf mellékelt megjegyzése: Én ugyan ilyen mérnöki módon nem vezettem végig magamban a Sorg-villa értékének kikalkulálását, de a végeredmény nálam is ugyanez lett!
Tehát nem döntöttünk rosszul, amikor az eddig egyetlen próbálkozónak nem adtuk oda bagóért. Ha húsz évig csak az őrzésére költöttünk volna még akkor is jobban jártunk volna.
De minden válsagot követni szokott egy fellendülés. Azt kell kivárni, és nem kapkodni.Tóth Béla megjegyzése:Másik bizonyíték arra, hogy elkapkodni nem érdemes: a "strand bővítési terület" eladásának első ütemében az Önkormányzat a 18.400 nm-ért 230 MFt-ot kapott. Pedig nagy része árterület, ivóvízbázis védelem miatt a beépíthetősége erősen korlátozott, a teljesértékű hasznosításhoz a vevőnek további kemény kiadásai voltak, lesznek. Ha ezt a fajlagos értéket számoljuk át, akkor a Sorg-villa csupasz telkének értéke 900 MFt.
A várakozásról annyiban más a véleményem, hogy az öröklésen kívül tiszteséges módon csak kemény munkával lehet gazdagodni. A Sorg-villát valószínűleg nem leányfalusi fogja megvenni, akinek eleve itt a világ közepe. Tehát csak akkor tudjuk a várakozási időt hasznosan tölteni, ha minél több potenciális vevőnek mutatjuk és bizonyítjuk be, hogy itt világ közepe van, illetve azzá tudja tenni a maga számára.

Márai Sándorra emlékeztünk

a Ravasz László Könyvtárban február 22-­én, 15 órától Bedő Szilvia könyvtárvezető szervezésében. Levetítették Szalai Györgyi és Dárday István: Az Emigráns ­ Minden másképp van c. filmjét. A film Márai 1984-­től vezetett naplója, illetve felesége, Lola feljegyzései alapján készült, Bács Ferenc és Gyöngyössy Katalin főszereplésével.

Veszem az ingem!

Kedves Leányfalui Hírek!
Had tegezzelek, hiszen voltunk szorosabb kapcsolatban is. Csak miután a cikkeim élét agyonvágta a tördelőd azzal, hogy a slusszpoén közepén több oldallal odébb helyezte a folytatást, a nem megfelelő bekezdésformátumok alkalmazásával a szerkezet széjjelfolyt, érthetetlenné vált, továbbá a javítások ellenére helyesírási hibákkal jelentem meg, más orgánumot kerestem.
Való igaz, az internetet nem mindenki olvashatja. De a mindenki számára ott van a Hírlevél, amit minden leányfaluinak bedobnak a levélszekrényébe. És ismétlésül ott vagy te, ha valakinek messze volna a postaládája, akkor megkereshesse, a falu melyik pontján lehet más méretű papíron, hirdetésekkel díszítve többségében ugyanazt elolvasni. Az interneten való megjelenéssel két olyan célt szeretnék szolgálni, ami papíron nem tehető meg. Az egyik az aktualitás, illetve gyors reagálás. A másik, hogy régi vágyunk - az idegenforgalmunk fejlesztése - érdekében mutassam be magunkat ország-világnak. Tudom, van, volt aki irtózik még több turistától, üdülőstől. De azt nem modja meg, hogy miből lesz rendbetéve a tönkretett úthálózatunk, letakarítva az üdülősök előtt a hó.
A strandról alkotott szomorú kép megválaszolása nem tisztem, mert kollektív munkánk gyümölcse. Kezdve ott, hogy az első agilis bérlőt elzavartuk '93-ban, hogy 2006-ban kelljen csak kifizetni a mintegy 25 millióra dagadt jogos követelését. Majd sorozatban jöttek a kóklerek, rablók (lásd a Hírlevélben korábbi cikkeimet), akik pénzügyi utóhatásait múlt év végére talán sikerült ledolgozni, és amiről éppen a megjelenésedkor hangzott el beszámoló az önkormányzatnál. A műszaki helyreállításhoz kell még néhány nyereséges év. A szomorú kép rám vonatkozó része lényegében a munkafegyelem, amivel kapcsolatban csak magyarázkodni tudok. Ahogyan a nyomasztó gazdasági és műszaki örökségek ledolgozásához idő kell, ugyanúgy nem megy egyik napról a másikra a megkapott személyzeti struktúra normalizálása. Isten malmai lassan őrölnek. Leányfalu már csak tudja. Az érem harmadik oldala pedig az, hogy a WC-k bűze elsősorban azért terjeng, mert a kedves vendég nem hajlandó maga után leöblíteni a piszoárt, kikefélni a WC kagylót, 's mi több, legalább bezárni maga után az ajtókat. Sőt a felszerelt rugós ajtózárókat rendszeresen leszerelik, a karját ellopják. A végtelenségig nem győzzük pótolni. Az egy szál takarítónk pedig egyszerre csak egy helyen tud jelen lenni.
Ha úgy gondolod, hogy a sajtónak illik az érem másik oldalát is bemutatni, akkor kérlek, a következő számodba másoltasd be ezt a cikket.
Dr. Tóth Béla http://mittelwelt.blogspot.com

Farsangi mulatság volt

az iskola tornacsarnokában a Leányfalu Iskolaügyéért Közalapítvány szervezésében.

Fehérgalléros bűnözők Leányfalun

Nyíri Csaba polgármester figyelmezteti a lakosságot (különösen az idősebbeket) a Hírlevél februári számában csaló tolajvajok megjelenéséről.

Ingyenes méhnyakrák­szűrés Leányfalun

Fehérné Óvári Edit önkormányzati képviselő tájékoztatja a lakosságot a Hírlevél februári számában a március 13­-i lehetőségről.

Vagyonnyilatkozatok

A 2008. évi polgármesteri és képviselői vagyonnyilatkozatok megtekinthetők a Polgármesteri Hivatalban előzetes telefonos egyeztetés alapján: 30/546­8620.

Képviselő-testületi ülés

Leányfalu Nagyközség Önkormányzata 2009. február 25 -én a Polgármesteri Hivatalban 17.00 órai kezdettel testületi ülést tart. A napirendhez ide klikk. Többek között;
- beszámoló és arculatterv a strandról,
- iskolaigazgatói pozícióra pályázat,
- iskola felújítási pályázat állása,
- faluház felújítási pályázat állása,
- testületi, bizottsági munkatervek
- Leányfalusi Szabadegyetem Közhasznú Alapítvány
- önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése.

"leányfalusi"->leányfalui:)

Egy névtelen levélíró tette a fenti megjegyzést.
Az emotikon mutatja a jószándékot, ezért választ érdemel, és az is lehet, hogy többek igénylik a magyaráztot.
Igen, nyelvtanilag az utóbbi a helyes. De aki már jó néhány év ittlakás után leányfaluivá lett, szívensen használja magára nézve a zsargont. Jó közelítéssel tudjuk azt is a mintegy 3200 lakosból, kit nem sértünk meg ezzel a jelzővel. Ugyanis az igazi falun élők bár nem szégyenlik, de nem nagyon használják magukra a falusi szót. Mi tudjuk, hogy Leányfalun a mintegy 22 km utcából alig 200 m pincesor emlékeztet halványan falusi településre. Azt is tudjuk azonban, hogy nélkülözzük a város minden kedvezőtlen voltát (itt-ott a kedvezőt is, de megéri!). Ezt az összetett fogalmat tömörítették (feltehetően neves, pl. Vámossy Zoltán, 1939) elődeink ebbe az egyetlen ferdítésbe. Aki pedig ráérzett arra, hogy semmi pénzért nem költözik vissza a nagyvárosba, ráébred arra, hogy leányfalusivá vált. (moderátor)
Kováts Kristóf megjegyzése: én még módosítottabb fajtáját örököltem szüleimtől (ősnyaralók az alvégen!): LÁNYFALUSI. Így. Magam is így használom azóta is (1965. óta)

1100 látogató a leányfalusi webkamerán

Febr. 10-én este több, mint 1100-an nézhettük a csodálatos hóesést itt, jobbra fent ezen a kis webkamera képen. "gáborbácsi" ajándékát Leányfaluról. Köszönet annak, aki elérhetővé tette a látványt, és köszönet az érdeklődőknek, akikért érdemes az elérhetőségen fáradozni.
Az alábbi csatlakozó megjegyzések a példát követni szándékozók számára adnak némi eligazítást.

Vincze Géza képzőművész kiállítása

nyílt 2009. február 7-én, szombaton 19 órakor. A kiállítást megnyitotta: Kováts Kristóf, közreműködött: Vincze Géza tenorszaxofonon a Monyo Project kíséretében. A kiállítás megtekinthető 2009. február 25-ig a Faluház programjaihoz igazodva. Cím: Faluház és Ravasz László Könyvtár, Leányfalu, Móricz Zsigmond út 124., telefon: 06-26-383-454

TAT TVAM ASI - ÉN 7 FESTŐ
Az álmokat álmodják.
Az életet élik.
Álmodjatok szép életet!
Éljetek szép álmokat!

2009. febr. 10. 20:42 Kovács Kristóf megjegyzése: ezen az estén a képeken túl látványosan találkozott a képzőművészet és a zene! Nem Vincze Géza az egyetlen, aki mindkét múzsát kiszolgálja. A megnyitó közepén érkezett Szentendréről ef. Zámbó István (Öcsi), aki festőként is, és az EF Zámbó Happy Dead Band vezetőjeként is országszerte ismert. Annak külön örültem, hogy a megnyitóra nem csupán fiatalok jöttek, hanem az idősebb korosztály tetszését is elnyerte az esemény!
Hajrá „régi" Faluház!

Rendőrkézen a leányfalusi száguldozó

... az a bizonyos lichtensteini rendszámú fekete Porsche, mely fülsiketítő motorbőgetéssel, kerékcsikorgatással és hatalmas irammal száguldozott éjjel–nappal falunkban. ... új rendőrünk fülöncsípte ...
A teljes cikk a Leányfalu című hírlevél januári számában olvasható

A Leányfalu SE labdarúgó csapat beszámolója

A 2006/2007-­es szezonban a csapat megnyerte a Pest Megyei Körzeti Kupát, és a megye hármas bajnokságban két ponttal lemaradva a második helyen végzett. A 2007/2008-­as bajnokságban az előző évhez hasonlóan ezüstérmes lett a csapat.
A teljes cikk a Leányfalu című hírlevél januári számában olvasható.

Poór István Leányfalu rendjének új őre

... december elsejétől újra van lakója a polgármesteri hivatallal átellenben elhelyezkedő szolgálati rendőrlakásnak. Poór István zászlós december elsejétől Leányfalu körzeti megbízottja.
Adorján András bemutató interjúja a Leányfalu című hírlevél januári számában olvasható

A Leányfalu SE labdarúgó csapat beszámolója

A 2006/2007-­es szezonban a csapat megnyerte a Pest Megyei Körzeti Kupát, és a megye hármas bajnokságban két ponttal lemaradva a második helyen végzett. A 2007/2008-­as bajnokságban az előző évhez hasonlóan ezüstérmes lett a csapat.
A teljes cikk a Leányfalu című hírlevél januári számában olvasható.

Pilis Természetvédelmi Egyesület (Cs. Kovács Gabriella)

Leányfalu felett a hegyeket lombos erdő borítja, a Duna mentén ártéri erdősáv terül el. Kedvező természeti adottságaink nem csak Leányfalu lakóinak okoznak örömet, teremtenek egészséges környezetet, hanem sok állat, madár is hasznot húz belőle, főleg, hogy élőhelyük egyre szűkül, körülményeik egyre nehezebbek. Sokan nem tudják, de a Dunakanyar madarainak, élővilágának védelméért közvetlen környezetünkben is működik, dolgozik egy kis csapat, a Pilis Természetvédelmi Egyesület (http://www.pite.org.hu/), amely non­profit közhasznú egyesületként ma már a Dunakanyar egyik legmeghatározóbb természetvédelmi szervezete.
A teljes cikk a Leányfalu című hírlevél januári számában olvasható

Fodor Zsóka pihenni készül

Lehet, hogy hozzánk jön haza?

Leányfalu hírei a neten is elérhetők!

A leányfalui önkormányzat hivatalos lapját, melyet nyomtatásban minden itt lakó család postai kézbesítéssel megkap, bárki - közöttük a mintegy 2000 üdülőtulajdonos család - letöltheti a netről. A januári számot ide klikkelve is el tudja érni. A többi számot a www.leanyfalu.hu portál Leányfalu menüjében a Hírlevél almenün keresztül olvashatja.

Mottó: Válogassuk meg szomszédainkat!

Leányfalun mintegy ezer lakó- és mintegy kétezer üdülő-ingatlan van. Az üdülők egyre többen alakulnak át családi házakká.
Van aki meg akarná állítani ezt a folyamatot. Még az iskolát is vissza akarta fejleszteni! Van aki úgy látja, minél többen, minél többel járulunk hozzá az itteni élethez, annál több esélyünk van még otthonosabbá tenni településünket. Talán vitathatatlan; a betelepülést legfeljebb lassítani lehet, megakadályozni soha. Cselekedeteink azonban unokáink életterét alakítják. Visszafordíthatatlanul.
Bár semmiben nem hasonlítunk a magyar falvakra, mi is, akik több éve élünk itt, szeretünk úgy belépni a közösségi helyekre, hogy köszönünk az ottlévőknek. Mert földik vagyunk, mert hisszük, vannak közös gondolataink, céljaink. Nagyon sokan nem szeretjük azokat az újgazdagokat, akiknek az ember a Pajero-ban kezdődik. Aki ilyen szomszédokat akar magának, ne olvassa tovább ezt a cikket!
Madarat tolláról, embert barátjáról - tartja a mondás, mert ősidők óta működő törvényszerűséget fogalmaz meg. Továbbgondolva, a barátom barátja akár lehetne az én barátom is, ha ismerném. Használjuk ki az ebben a bölcsességben rejlő lehetőséget arra, hogy minél kevesebb betelepülő pottyanjon véletlenül a nyakunkba. Hogy hogyan? Egyszerűen úgy, hogy nem leányfalui barátainknak ne felejtsük el felhívni a figyelmét Leányfalura, a Leányfaluról szóló forrásokra. Netán minden olyan alkalommal, amikor valami érdekes történik itthon. Próbáljuk meg elérni, hogy tegye ugyanezt a többi barátjával. Előbb-utóbb eljut ez a láncolat olyan személyekhez, akik valóban gondolkoznak azon, hogy máshová költözzenek, és akkor már a látóterükben van Leányfalu a maga értékeivel, ajánlásaival. És akkor már több esélyünk lesz olyan emberekkel, családokkal találkozni a faluban, aki akár a barátunk is lehetne. És akkor ő is, nemcsak egy jó szívvel ajánlott, hanem baráti környezetbe települ, ahol szívesen éli le életét.

ABA-NOVÁK, A BARBÁR ZSENI

című dokumentumfilm vetítése január 24-én, szombaton 16 órakor. A film a debreceni MODEM-ben 2008.04.21-2008.07.21 között rendezett Aba-Novák Vilmos festőművész kiállítását mutatja be. A belépés ingyenes. A művész unokája a hagyaték kezelője, Leányfalun él.

ROBUR BUSSZAL PEKINGBE

Élménybeszámoló január 17-én, szombaton 17 órakor Leányfalun a Faluházban

SIMAI SAKKOLÓ

2009. január 11.-én vasárnap du. 16 órakor a leányfalui református templomban a KÉSZ Dunakanyar Jobb Part Csoportja rendezésében:
Bereczky Zoltán református lelkész vetítéssel egybekötött előadása
a csengersimai templom kazettás mennyezetéről.

Polgármesteri köszöntő (Nyíri Csaba)

Hidegen fújnak a szelek, azok nem jót jelentenek…. (Erdélyi népdal)
Tisztelt Hölgyeim és Uraim! Kedves Leányfalusi Honfitársaim!
Szomorú hírekkel és sok gonddal köszöntött ránk az Úr 2009. esztendeje. Ilyenkor a felelősen gondolkodó igyekszik megfontoltan tervezni, cselekedni. De a társadalom sorsának alakulásáért, a rábízott közösség életminőségének jobbításáért elkötelezett ember nem gondolhat csak a saját jövőjére, egyéni, családi boldogságára, boldogulására, hanem népe, közössége sorsának alakulásáért is felelősséggel tartozik. Nehéz most kilátni az alagútból, sötétség, kilátástalanság, elkeseredettség vesz körül mindannyiunkat. Messze még a derengő fény, távolinak tűnik az alagút vége. Nemcsak anyagi, hanem morális válság is sújtja a magyart. Hiszen hazugságözön hömpölyög, a kimondott szó sokszor nem azt jelenti, amiért kimondatott. A galárdság, a sunyiság „bátran” vállalható jónak, az eredendő bűnből morális fenntartás nélkül erényt kovácsolnak. Celebek, lúzerek a „példaképek”, a képernyőről megállás nélkül zúdul ránk a trágárság, a szenny, a talmiság. Nincs evidencia, csorbul a tisztelet, erénnyé vált a primitívség. „Ó tempora, ó mores!” Ezért szükséges mindent megtennünk, ezért kötelességünk azon dolgozni, hogy szűkebb pátriánkban, itt Leányfalun továbbra is normális légkörben élhessünk. Nekünk, választott tisztségviselőknek, önkormányzati képviselőknek, hivatali dolgozóknak a lakosság életminőségének javításán kell fáradoznunk. Ez kötelességünk!
A teljes cikk a Leányfalu című lap januári számában.

A termálfürdő egész évben nyitva

Kevés fürdő dicsekedhet üdülő szezonon kívül annyi szolgáltatással egy helyen, mint amennyit Leányfalu nyújt.
GYÓGYMEDENCE, nyitott, 37 C fok, egész évben üzemben
ÉLMÉNYMEDENCE, nyitott, 33 C fok, egész évben üzemben
ÚSZÓMEDENCE, októbertől áprilisig sátor alatt, 27 C fok
Ifjúsági és felnőtt ÚSZÓ-SPORT OKTATÁS egész évben
MASSZÁZS és SZAUNÁK egész évben üzemben
MŰJÉGPÁLYA, októbertől áprilisig sátor alatt
PÉNTEK ESTI FÜRDŐZÉS egész évben 20-24 óra között
FITNESS sportolási lehetőségek egész évben üzemben
IDŐSZAKI PROGRAMOK!