LEÁNYFALU-n laktak, laknak, idejüket töltötték

LEÁNYFALU-n <a href="http://www.georeal.webzona.hu/lanyfalu">laktak, laknak, idejüket töltötték</a>
mintegy kétszáz neves személy ismertetőjét éri el a képre klikkelve

Ha a strandon nincs, akkor van a Faluházban jég.



és egyelőre "nem az utakon". Írta meghívójában az Aba-Novák Galéria. Többek között a Jég című Nemes Nagy Ágnes verset komponálta át
a textilművész, akinek kiállítása
most szombaton 19:00-kor nyílik
"... ahol a címnek megfelelően Sára könyvcsodái, a kézzel varrott könyvek lesznek a főszereplők. Richter Sára olyan technikákat tesz 21. századivá, amik majdnem a régi idők, nagymama-hímzések feledésébe merültek, csak gondos textilművészek keze éltette őket, többek között Sáráé. Külön emeli az anyag értékét, hogy olyan neves magyar költők versei lényegülnek át szinte új művészeti ággá, mint..."

Ez is Leányfalu

Nem a Pilisi Parkerdőben. Belterületi magántelken. De adhattam volna a képnek és asszociációnak azt a címet is: ezért szeretem a földmérői munkát. Tessék elképzelni erről a helyről térképet készíteni. Szép is. Kihívás is.

Azonban kicsit távolabbi gondolatokat szeretnék demonstrálni az ebben az albumban bemutatott képsorral.  Az ingatlan tulajdonosa azért rendelt meg földmérési munkát, mert egy részét el akarja adni. Megosztatja értelmes részekre. Utakat alakíttat hozzá. Kitakarítja a házatáját. Tehermentesíti. (A képek többsége az ingatlan határán készült, ahol a szomszéd természetes állapotban hagyta az ő területét.) Mert szeretné megkapni az értékét. Nem várja el a vevőtől, hogy képzelje el, mit láthat a bozót helyett, ha majd redbetéteti magának.  Hátha úgy gondolja a vevő, ha már sokat fizet, akkor nem zsákbamacskát vesz (v.ö.: Sorg-villa telke és állaga). Tudomásul kell venni, hogy az ingatlan-kereskedelemben a kirakat maga az ingatlan.  Alapvető üzletkötői szabály: a vevőt az első benyomás fogja meg. Első benyomás pedig csak egy van.

Tóth Béla 2011.11.25.

A szauna húzóágazat

Minap találkoztam a leányfalui szauna (Klikk a logóra!) tulajdonosával. Érdeklődésemre elmesélte, hogy bővítik a területüket. Egy év kemény munka után most végre egyenesbe került a pályázatuk sorsa is. Nekem azt is elárulta, milyen taktikai megfontolás vezette erre a döntésre.

Számunkra az a tanulság, hogy magánember létére üzleti tervben gondolkodik. Elemzi a forgalomnövelő tényezőket, és lép. Nyilván abból az 50 %-os önerőből, amit az eddigi gazdálkodása fedez. Pedig még csak néhány éve építette a szaunát. Vehetjük szószerint is, mert ami épület ott volt, kevesebbet ért, mint a Sorg-villa. Mármint fajlagosan. Azaz a régi épület újraelőállításához szükséges költség és az  átépítésre fordított érték viszonylatában.

Azaz jó példa arra, hogy a fürdőiparban is van lehetőség a bővített újratermelésre. A gazdasági válság közepén. Pedig fajlagos gazdasági mutatói messze kedvezőtlenebbek a strandéhoz képest. Sokkal magasabb az egy vendégre eső eszközállomány, eneregiafogyasztás, kiszolgálószemélyzet. Viszont ha ő jövedelmezőségben a strandét követné (lásd: http://www.leanyfalu.hu/images/stories/pdf/jegyzokonyv-2011-majus-25.pdf), akkor neki a saját zsebéből kellene a veszteségeket állnia. Még időben vagyunk ahhoz, hogy a jövő év tervezéséhez elvárásokat fogalmazzunk meg a strand vezetése felé.

"Kis lépés az embernek, nagy lépés ..,"

Leányfalunak.
Örömmel olvasom az újságban, végre beindul a csatorna társulás. Áttételesen többször említettem ezeken az oldalakon - beleértve a "Vízmosások és útépítés Leányfalun" aloldalt -, hogy a kedvezőtlen geológiai adottságok következményeit felerősítik a föld alatt szivárgó vizek. Ezek az esőn kívül az ún. szennyvíz tárolókból kerülhetnek a föld alá. Bár már régen csak zárt tárolókat szabad építeni, de a korábbiak, és a feketén építettek csak a hivatalt tudják befolyásolni, a természetet nem.

Leányfalun tehát sok területen sokkal több múlik a rendezett vízelvezetésen, mint az "ökolábnyom" csökkentése. Ezért kiemelten fontos a csatornázatlan ingatlanok rendezése. Pénz már van, csak értelmesen kell elkölteni. Ez azért kiemelten fontos felvetés, mert a problémásabb helyeken az átlagosnál drágábban lehet megoldást találni. Helyi mélyedésekből indokolt lehet zagyszivattyú üzemeltetése, vagy helybeni biológiai szennyvíztisztító telepítése.

Sokszor találkoztam azzal a felfogással, hogy a támogatásnak örülvén kevésbé figyelnek a hatékonyságra. Én annak vagyok a híve, hogy ha nem az én pénzem fogy - amire röbbnyire mindenki vigyázni szokott -, akkor arra figyelek, hogy az elérhető legnagyobb használati értékhez jussak az adomány révén. Itt az adományt Leányfalu kapta, tehát joga, a teljes lakosság érdekének védelmére kötelessége minél jobban hasznosítani.

Tóth Béla 2011.11.18.

Füstölötjünk, vagy ne füstölögjünk?

Konkrétan az előző cikken átvitt értelemben ne, mert hétfő reggelre a rokon összeszedte a Kálvária út falevelét. 10 azaz tíz zsák lett tele. Ami még nincs a tíz zsákban az a másik 60 m a 11-esen és a Fábián Zoltán utcában. Bitonyára következő napokra maradt. No meg maga a telek. De abba a négy platánon kívül még sok egyéb is besegít.
Lehet, hogy ma már kevesebben vagyunk vidékiek, akiknek még nem urbánosodott el az orruk az őszi avarégetéstől. De el kellene gondolkodni azon, mi hagy a lelkünkben nagyobb (öko)lábnyomot. Persze mi huszárvágással megoldottuk a probléma felét, a rengeteg pete, pajor, meg egyéb kártevő keljen ki a "FŐKEFÉ"-nél. Már ami nem marad Leányfalun, mert a sok hercehurca miatt inkább össze sem szedik Legfeljebb két, háromszor többet permetezünk. A szomszédban azok is, akik az elvárásnak megfelelően zsákoltak.

Róth Béla 2011.11.15.

Házam tája előtt

én elsöpörtem, de a szomszéd Németországban van. (Nagyításhoz klikk a képre!) Akkor is, amikor havat kell takarítani. De nagyon kérlek János (Mák), ne bírságold meg, mert rendkívül rendes idős házaspár. Az év kétharmadában szépítik kertjüket mindannyiunk gyönyörködésére. Takarítják az utcát, pedig a duplasarok miatt 2*30 m, az utcafronton 60 m esik rájuk a rendkívül gyosan növő krisztustövissel együtt. A feleveleket rokonaik takarítják, de Pest megye másik végéből nem jöhetnek mindennap. A négy gyönyörű platán pedig folyamatosan termel.

De van ám Leányfaun jó egynéhány szép nagy telek, amik el tudnának tartani a "FŐKFÉT". Netán egy önkormányzati falugondnokságot, hogy ne kelljen a falevelekért gázolajat égetni a fél megyén át, koptatni a bitument, az utakat. Akik a közmunkára szorulóknak munkahelyet teremtve takarítanának a közterületet ott, ahol a rendeletileg kötelezett tulajdonos akadályozva van kötelessége teljesítésében. Mint például az általam sokat emlegetett Balatonföldváron, ahol faxon elég megrendelni a hasonló munkát, és néhány nap múlva küldik az elvégzett munka számláját. Annak, akinek rendet kellett tenie a házatáján, nem pedig minden adófizető zsebére. Netán be lehetne építeni a költségvetésnek egy igazságos, szolgáltatás alapú adókoncepciójába.

Tóth Béla 2011.11.11.

Hit, tudás, demokrácia (3)

Eggyel kevesebb vezető lett a strandon, Írja az újság. Nekem legyen szabad azt hinnem, van benne némi szerepe ennek a honlapnak, a most már havi 1500-szoros olvasottságával. Bár nem azt igyekszünk elérni, hogy kevesebben legyenek, hanem azt, hogy legyen jövedelmező a strand. Úgy, mint ott, ahol a létesítési költségeket visszatermeli a zöldmezős beruházás. A falunk akkor kapott értéket a rendszerváltással, ha a visszatermelés nála landol, újabb értékek teremtéséhez. Ez minden gazdálkodás alapja. Ha a strand feléli bevételeit, akkor a lakosság hány százaléka, milyen hatékonysággal élvezi saját, nem csekély értékű vagyonelemét?

Bizonyára vannak előrelépések, ha már az az önkormányzati képviselő is ilyenekről ír, aki kritikus szemmel nézte a fejleményeket. De a fenti körülmények megítéléséhez azt kell látni, elemezni, amit már több cikkünk is körüljárt, hogy az üzemeltetési költségeken túlmenően az amortizáció rendezett-e. Azaz biztosított-e az avuló berendezések megújulása. Pénzügyileg is és természetben is. Nemcsak a  Termálfürdő Kft tulajdonába tett vagyonelemekre vonatkozóan, hanem a falu összes strandhoz kapcsolódó tulajdonára (kút, faházak, medencék stb.) vonatkozóan. Hogy ne az adófizetők zsebébe kelljen nyúlni, amikor valami nagyobb felújításra kerül majd sor.

A demokrácia értéke kétoldalú. Érték az egyénnek, mert megengedi beleszólni a rajta hatalmat gyakorló urai tevékenységébe. De érték a közösségnek is, mert a bölcsek tanácsa kiszélesedik általa, és legalább a több szem többet lát alapon javulni tud a döntéselőkészítés minősége. Ezt ismerték fel az ókori uralkodók, amikor közelebb engedték magukhoz a polgárokat. Különösen akkor növekszik a demokrácia hatékonysága, amikor a tanácsba be nem fért szem egy adott feladathoz speciálisan képzett. Nos, ennek a ténynek már nincs kétezer éves hagyománya, mivel a tanítók, mesterek többnyire a rabszolgák soraiból kerültek ki, akikre nem terjedt ki az önrendelkezés joga.

Ma azt hisszük, a mai demokrácia alappilére a tájékoztatás. A strand esetében a 2009. évi eredményekről és a 2010. évi tervekről egykor a www.leanyfalu.hu oldalain keresztül minden igényt kielégítő ismertetést kaptunk. Ma a lap felújítását követően ez az önkormányzati jegyzőkönyv ott nem érhető el. Én letöltöttem, hátha..! Tehát ha valakit érdekel, innen megnézheti. Érdemes belenézni az 5. napirendi pontot illetően, bár nagyon terjedelmes. De ennyi kell annak megítéléséhez, jó gazda kezeli-e javainkat. Nos ezt az anyagot tekintve megkehetősen szűkszavú tájékoztatást kaptunk a 2010 évi eredményekről a 2011.05.25-i ülés  2. napirendi pontjában. A tervezett 13 MFt nyereség helyet 7 milliós veszteségről. Pedig látható, a terv nem kezelte szűkmarkúan a kiadásokat. Ugyanakkor a tervben sem, a beszámolóban sem láttam szót ejteni önkormányzati pénzátadásokról. Szólt a beszámoló viszont a látogatószám erős csökkenéséről, bérlők (büfések) visszalépésétől (az ő jövedelmük is a fürdőlétszámon múlik). Most tehát az újság olvasásakor nem tudtam eldönteni, mihez képest örüljek a megemlített látogatószám növekedésnek. 2009-hez, vagy 2010-hez képest?

Tóth Béla 2011.11.04.

Algák a medencében

Kártékony elemek megtelepedése fürdőinkben csak fegyelemmel előzhető meg. Minél melegebb a víz és minél tőbb fény éri, annál erőteljesebb az algásodás. Olvashatjuk a Leányfalui Hírekben, még a strandon is gondot okoz. Vagy  automatával vagy rendszeres ellenőrzéssel kell a víz fertőtlenítő szer tartalmát folyamatosan megfelelő szinten tartani. Elég néhány óra kihagyás, és az alga megtelepszk. Onnan kezdve ahogyan "öregszik", egyre keményebb és keményebb eszközök szükségesek az eltávolításához.

Aki tisztított már algát életében, tudja, hogy ember (ill. kefe) legyen a talpán, aki vegyszer nélkül le akarja vakarni. Az akvárium sima üveg faláról is csak éles acél pengével lehet, kefével nem. Vegyszer alkalmazása pedig akkor kérdéses, ha abban a vízben fürdeni is akarunk. A medencefenék porszívózása a megelőzésben segít, mert a tiszta vízbe a porral és spórájával kerül az alga. Ezért kulcskérdés a porszívók zsákjának lukacsossági mérete. Egyébként az alga általában nem káros az emberre, csak gusztustalan.

Leányfalu attól is különleges, hogy viszonylag sok ingatlanon van fürdőmedence. Bár már vége a fürdőszezonnak még mindig sokhelyütt látunk vizet. Költségtakarékos téliesítési tanácshoz klikk ide a teljes cikkhez.